根据2024年新规，继承爷爷奶奶房产的人首先遵循遗赠扶养协议，其次是遗嘱，最后才是法定继承。依据《民法典》相关规定，若不及时按法律程序处理，可能导致继承权纠纷或丧失继承资格。
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继承房产应依法进行。具体操作为：1. 确认是否存在遗赠扶养协议或遗嘱，并按其规定执行；2. 若无，则依法定继承顺序继承；3. 办理相关继承手续，如房产过户等；4. 如有争议，可通过法律途径解决。
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处理爷爷奶奶房产继承的常见方式包括：协商继承、调解继承或诉讼继承。选择哪种方式应考虑继承人之间的关系、房产价值及是否有争议等因素。协商和调解更快速和谐，而诉讼则适用于争议较大的情况。