案：房产证需到房产管理局和土地管理局办理。
分析说明：根据我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作，市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在城市房产、土地由一个部门统一管理，则到该部门办理；如分别管理，则需先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
提醒：如长时间未能取得房产证，可能涉及产权纠纷，应及时咨询律师或相关部门。
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处理方式：
从法律角度看，办理房产证主要有两种方式：一是自行前往房产管理局和土地管理局办理；二是委托开发商或专业机构代为办理。
选择方式：
如具备相关知识和时间，可自行前往办理；如不熟悉流程或时间紧张，建议委托开发商或专业机构代为办理，但需确保委托手续合法，避免产生额外费用或纠纷。
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具体操作：
1. 自行办理：
* 准备相关材料，如身份证明、购房合同、发票等。
* 前往房产管理局和土地管理局提交申请，并缴纳相关费用。
* 等待审核，领取房产证。
2. 委托办理：
* 与开发商或专业机构签订委托协议，明确双方权利和义务。
* 提供必要材料，并缴纳相关费用。
* 跟踪办理进度，确保按时领取房产证。
如开发商或专业机构未能按时办理房产证，应及时沟通并了解原因，必要时可采取法律手段维护自身权益。