案：一手房契税根据房屋面积和购房套数有所不同。

分析说明：根据最新政策，购买140平米及以下的一手住房，无论是首套还是二套房，契税税率为1%；若购房面积超过140平米，契税税率则有所上调，首次购房为1.5%，第二次购房为2%。这一政策旨在减轻购房者税负，促进房地产市场稳定。

提醒：若契税缴纳过程中出现税率不符或高额税费等异常情况，可能表明存在税收违法风险，应及时咨询专业人士。
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具体操作：

1. 若购买一手房且房屋面积在140平米及以下，无论是首套还是二套房，契税税率均为1%。购房者需按照房屋成交价格计算契税金额，并按时向税务机关缴纳。

2. 若购房面积超过140平米，契税税率则根据购房套数有所不同。首次购房契税税率为1.5%，第二次购房契税税率为2%。购房者同样需按照房屋成交价格计算契税金额，并按时缴纳。

3. 若购房者购买的是保障性住房，且符合相关税收优惠政策条件，可减按1%税率征收契税。购房者需准备相关证明材料，如家庭成员信息证明、购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果等，以便顺利享受税收优惠政策。

4. 若购房者在缴纳契税过程中遇到任何疑问或问题，应及时向税务机关咨询或寻求专业法律人士的帮助。